CÓDIGO 299

Intersección Autopista Rosario-Santa Fe y RP Nº 25 (ex RP Nº10)

San Lorenzo, Santa Fe, Argentina
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Resumen Rápido

Ubicación
San Lorenzo, Santa Fe, Argentina
Precio
$ 229.000
Tipo de propiedad:
Galpón
Status:
En Alquiler
Superficie:
750 m2

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Descripción de la propiedad

Excelente construcción a estrenar (nueva) de galpón metálico de 15 m de frente por 50 m de fondo, encerrando una superficie total de 750 m². Ubicado sobre terreno de 1250 m². El galpón cuenta con una altura total de 9 metros y una altura libre de 7 metros. En su interior el piso es de hormigón llaneado. El perímetro del lote tiene cerco perimetral con tejido romboidal olímpico de 2 metros de altos. La nave industrial está actualmente en construcción. Fecha estimada de entrega Noviembre/Diciembre 2021.

 

Características Técnicas: Techo a dos aguas realizados en perfiles estructurales laminados “W” de alta resistencia con correas de perfiles “C” chapa conformada galvanizada. Pórticos formados por vigas de perfiles W. Columnas y correas de perfiles galvanizados. Paredes y techo en chapa curvada trapezoidal T-101 cincalum nº 25 tipo curvin y chapa cincalum trapezoidal T-101 nº 25. Aislación térmica de la lana de vidrio de 50 mm. Espacio previsto para módulo de oficinas con instalaciones.

 

Usos: Industrial, logístico, comercial y/o servicios.

 

Servicios del Parque Industrial: Energía eléctrica y gas natural industrial. Pavimento de hormigón de alta resistencia para tránsito pesado (H°30 – Flex.45). Seguridad las 24 hs. Red de agua, cloacas y Planta de tratamiento de efluentes. Estudio de Impacto Ambiental Aprobado. Reconocimiento oficial definitivo como Parque Industrial Res. M.P. N° 792/16. Beneficios impositivos y tarifarios para empresas industriales.

 

Características del P.I.: El Parque Industrial Industrial, Logístico y Tecnológico San Lorenzo, está orientado a pequeñas y medianas empresas, que permite la radicación de nuevas empresas y la reubicación de industrias existentes, en un espacio adecuado y planificado.

El mismo fue diseñado de acuerdo a los parámetros establecidos por la Ley Provincial N° 11.525 de Parques y Áreas Industriales de la provincia de Santa Fe.

Comprendida dentro del Área Metropolitana del Gran Rosario, la ciudad de San Lorenzo es el epicentro del complejo portuario y polo agro-exportador más grande del mundo. En la región están radicadas la mayoría de las multinacionales del rubro, pero además se encuentran ampliamente desarrolladas otras actividades industriales (entre ellas, hidrocarburos, alimenticias, gasíferas, químicas, petroquímicas, generación termoeléctrica, mineras y metalmecánicas). 

Todas estas grandes empresas necesitan servicios y se abastecen de una innumerable cantidad de empresas de la región, que se encuentran, por lo general, con conflictos en el entorno o con dificultades de acceso al suelo con infraestructura.

El “P. I. San Lorenzo” fue proyectado con el fin de ayudar a resolver esos problemas, en base a las normas urbanísticas locales y provinciales, contribuyendo con la planificación territorial de la ciudad y la región, favoreciendo el desarrollo industrial de forma sustentable y en armonía con sus habitantes y el medio ambiente.

El Parque se encuentra ubicado al Noroeste de la Ciudad de San Lorenzo, en la intersección la Autopista Rosario-Santa Fe con la Ruta Provincial Nº10, y a:

• 5’ Puerto de San Lorenzo

• 15’ Ciudad de Rosario

• 25’ Au. Rosario – Buenos Aires

• 20’ Au Rosario – Córdoba

• 25’ Aeropuerto Internacional Rosario

Su ubicación estratégica, con acceso directo a la Ruta Provincial Nº 10, la Autopista Rosario – Santa Fe y las vías del Ferrocarril G. Mitre (NCA) y la cercanía con las autopistas Rosario-Córdoba, Rosario-Buenos Aires, las Rutas Nacionales Nº 11, 9 y A012, el Puente Rosario-Victoria, los puertos fluviales sobre la hidrovía Paraná-Paraguay y con el Aeropuerto Internacional Rosario, lo transforman en el complemento ideal de la actividad portuaria, logística e industrial.

 Video Youtube: https://youtu.be/gmw0WXoRv2A 

Servicios

  • Agua corriente
  • Internet
  • Luz
  • Teléfono
  • Gas Natural
  • Cloaca
  • Pavimento
  • Vigilancia
  • Teléfono

Caracteristicas de la propiedad

Mapa

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